レオパレスは壁が薄いって本当？
こんな疑問を解決します！
こんにちは！よひと(@yohito_skrjm)です。
レオパレスは壁が薄いという噂がありますが、実際に住むと極端に壁が薄いとは感じません。
私は3つのレオパレスにそれぞれ1年ずつ住んだ経験があります。
そんな私が本記事でレオパレスの壁が薄いと感じない理由について解説します。
実体験をもとに解説するので、ぜひ最後までご覧ください。
レオパレスとは？
レオパレスとは株式会社レオパレス21が展開するマンスリーマンションのブランド名です。
- 一人暮らし
- 単身赴任
- 長期出張
のような入居者が多く、短期間でも入居できます。
- 家具や家電が備え付け
- 初期費用が安い
のように、様々な特徴があります。
私は長期出張で利用しました。
レオパレスに住んで壁が薄いとは感じない
結論として、レオパレスに住んでも極端に壁が薄いとは感じません。
レオパレスの壁が薄いと感じない理由は下記のとおりです。
- 隣人の話し声は耳をすませば聞こえる程度
- 飲み会をしても怒られない
- 隣人のドライヤーの音は聞こえない
- 隣人の洗濯機や掃除機の音は聞こえない
- 上の住人の足音は聞こえない
- 隣人のテレビの音は聞こえない
- 隣人の物音で睡眠が妨げられたことはない
ひとつずつ詳しく解説します。
隣人の話し声は耳をすませば聞こえる程度
レオパレスの壁が薄いと感じない理由として、隣人の話し声は耳をすませば聞こえる程度です。
壁が薄いと聞くと、常に話し声やテレビの音が聞こえそうなイメージですが、心配ありません。
隣人が電話で盛り上がる日もありますが、壁に耳を当てても会話の内容は、はっきりと聞き取れません。
ゴニョゴニョと聞こえるレベルです。
飲み会をしても怒られない
レオパレスの壁が薄いと感じない理由として、飲み会をしても怒られたことはありません。
たまに部屋で飲み会をして盛り上がりますが、隣人からクレームや壁を叩かれた経験はありません。
隣人の部屋に数人が集まる日もよくありますが、たまに物音が聞こえる程度で極端な壁の薄さは感じません。
叫んだら聞こえます。
隣人のドライヤーの音は聞こえない
レオパレスの壁が薄いと感じない理由として、隣人のドライヤーの音は聞こえません。
隣人がドライヤーを使う人かはわかりませんが、ドライヤーの音が聞こえたことは一度もありません。
自分もドライヤーを使う日はありますが、クレームになったことは一度もありませんでした。
生活騒音で悩むことはあまりないです。
隣人の洗濯機や掃除機の音は聞こえない
レオパレスで壁が薄いと感じない理由として、隣人の洗濯機や掃除機の音は聞こえません。
そもそも洗濯機はリビングと別の場所にあるので、特にうるさいと感じません。
22時以降に洗濯や掃除機をかける日もありますが、特にクレームは入っていません。
深夜に洗濯や掃除はしないほうが無難です。
上の住人の足音は聞こえない
レオパレスの壁の薄さに関連した例として、上の住人の足音は聞こえません。
一般的なアパートで話題になる上の住人の足音ですが、レオパレスでは気になりませんでした。
室内を歩き回ったり荷物の搬入でドタバタしたりしても、下の階の住人からのクレームはありませんでした。
床は薄くなさそうです。
隣人のテレビの音は聞こえない
レオパレスの壁が薄いと感じない理由として、隣人のテレビの音は聞こえません。
隣人のテレビの音が聞こえたことはなく、音楽や動画の音が聞こえたこともありません。
私はかなり大きな音でテレビを観ますが、苦情をもらったこともないです。
深夜も気にせずテレビを観られます。
隣人の物音で睡眠が妨げられたことはない
レオパレスの壁が薄いと感じない理由として、隣人の物音で睡眠が妨げられたことはありません。
噂では隣人のいびきやアラームで眠りが妨害されるとありますが、そんな経験はないです。
レオパレスに住んで睡眠不足になったことはなく、毎日ぐっすりと眠れています。
シャッター付きの1階なら暗いのでさらによく眠れます。
レオパレスで楽器の演奏はNG
いくらレオパレスの壁が薄いと感じなくても、楽器の演奏は無理です。
レオパレスは楽器の演奏に対応した造りではなく、演奏が響いて他の住居人の迷惑になります。
部屋でギターやピアノの練習をしたい方は、レオパレスに住むのを断念するしかありません。
演奏可の物件を探しましょう。
レオパレスの壁が薄いかは造りによる
レオパレスの壁が薄いかは、構造タイプによります。
レオパレスの構造タイプは下記の3種類があり、それぞれに特徴があります。
| 構造 タイプ | 特徴 |
|---|---|
| 木造 | 居住空間が広くて通気性がいい |
| 鉄骨造 | 害虫対策が不要で建築工程が早い |
| RC造 | 防音性能が高く耐震性能に優れている |
一般的にもっとも壁が厚く、防音性能が高いのはRC造になります。
レオパレスの構造タイプについての詳しい情報は、ホームページに記載があります。
引用元：株式会社レオパレス21
木造でも特に壁が薄いとは感じませんでした。
レオパレスは施工不備問題で壁が薄いイメージ
レオパレスの壁が薄いと噂されるのは、2018年に発覚した界壁施工不備問題による悪い印象が大きく影響しています。
レオパレスが手掛ける集合住宅の一部に、各部屋を区切る壁である界壁が十分に施工されていなかった問題。
界壁がないと耐火性能や遮音性が悪化するため、壁が薄いというイメージが広がりました。
下記の物件は施工不備の疑いがあるので、入居するなら他の物件を選定しましょう。
- ゴールドネイル
- ニューゴールドネイル
- ゴールドレジデンス
- ニューシルバーレジデンス
- ニューゴールドレジデンス
- スペシャルスチールレジデンス
- べタースチールレジデンス
- コングラツィア
現在は調査や補修工事が進行中であり、不良物件は少ないです。
界壁施工不備問題については下記で詳しく記載されています。
引用元：株式会社レオパレス21
ノンサウンドシステム採用のレオパレスもある
レオパレスにはノンサウンドシステムという防音性を備えた物件もあります。
排水管や床材、界壁に遮音性の高い素材を使用し、一般的な住宅より生活騒音を低減する仕様。
ノンサウンドシステム採用のレオパレスなら、足音や物の落下による騒音が気になりにくいです。
- 2012年以降の物件は壁の厚さが150mm以上のノンサウンドシステム採用
- 2013年以降の物件は上下階の衝撃を1/3低減するノンサウンドフロアを採用
騒音を気にするなら、上記のように2013年以降の物件を選びましょう。
詳しくは下記で解説されいています。
引用元：株式会社レオパレス21
レオパレスで壁が薄いと感じたときの3つの対策
万が一レオパレスの壁が薄いと感じて気になるなら、下記の対策をしましょう。
- 防音マットを敷く
- 角部屋や最上階を選ぶ
- 内見で注意深く観察してみる
ひとつずつ詳しく解説します。
防音マットを敷く
レオパレスの壁が薄いと感じたら、防音マットを敷いてみましょう。
防音マットがあれば、足音や物音の振動が響くのを低減できます。
レオパレスの2階の部屋は床がカーペットなので、遮音性を求めるなら2階の部屋を選びましょう。
カーペットは床のゴミが目立ちにくいです。
角部屋や最上階を選ぶ
レオパレスの生活音が気になる方は、角部屋や最上階を選びましょう。
角部屋なら隣接する部屋は1つになるので、単純計算で両隣に部屋があるより聞こえる生活音は半分です。
最上階の部屋を選べば上の階に住人がいないので、足音に悩む可能性がゼロになります。
角部屋や最上階は家賃が少し高いこともあります。
内見で注意深く観察してみる
レオパレスで壁が薄いか気になる方は、内見時に注意深く観察しましょう。
- 壁を叩いてみる
- 部屋の中で音を出してみる
- 外部の音をチェックする
完璧に壁が薄いか確認できるわけではありませんが、自分が我慢できないような状況かは確認できます。
慣れの問題もあります。
レオパレスに住む4つのメリット
レオパレスはマンスリーマンションであり、様々なメリットがあります。
レオパレスに住むメリットは下記のとおりです。
- 家具や家電が備え付け
- 初期費用が抑えられる
- 短期間でも入居できる
- 連帯保証人が必要ない
ひとつずつ詳しく解説します。
家具や家電が備え付け
レオパレスに住むメリットとして、下記のような家具や家電が備え付けです。
- テレビ
- 洗濯機
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 机や椅子
- 照明
- エアコン
- カーテン
入居時に家具や家電を自腹で用意する必要がないので、手間と費用を抑えられます。
初めての一人暮らしにも向いています。
初期費用が抑えられる
レオパレスに住むメリットとして、初期費用が抑えられます。
レオパレスは敷金と礼金がゼロの物件が多く、初期費用が大幅に抑えられます。
引越し時期は家具などの買い物で出費がかさむので、初期費用がかからず助かります。
貯金がない方には強い味方です。
短期間でも入居できる
レオパレスに住むメリットとして、短期間でも入居可能です。
レオパレスは1週間や1か月から契約可の物件が多く、出張などの仮住まいとしても活躍します。
短期間しか住まない方やすぐに引越しの可能性がある方のニーズにこたえる物件です。
出張でよく利用していました。
連帯保証人が必要ない
レオパレスに住むメリットとして、連帯保証人が必要ありません。
レオパレスの入居に連帯保証人は必要なく、保証会社との契約で済みます。
事情があって連帯保証人が確保できなくても入居できるのは、レオパレスの大きな特徴です。
入居審査も緩いです。
レオパレスをお探しなら
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まとめ
本記事ではレオパレスの壁が薄いと感じない理由について解説しました。
レオパレスは施工不良問題で悪いイメージですが、実際に住んで極端に壁が薄いとは感じません。
レオパレスにはノンサウンドシステム採用の遮音性が高い物件もあるので、ぜひチェックしてみてくさい。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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